Villa 7 pièces à vendre Fréjus - 83600 / Réf: 02018

  • 1 370 000 €
  • 5 chambres
  • 280 m² de surface
  • 1 345 m² de terrain

FREJUS, VAR, Découvrez le charme de la Côte d'Azur avec cette villa familiale climatisée de 7 pièces, rénovée récemment. Nichée dans le quartier paisible et prisé de la Vieille Tour de Mare à Fréjus, cette propriété offre un cadre végétalisé avec aperçus mer, à seulement 5 minutes des commerces et des golfs de Valescure, 10 minutes des plages. À l'intérieur, vous découvrirez un spacieux et lumineux séjour avec cheminée et hauts plafond, ouvrant sur une terrasse couverte pour les repas d'extérieurs à l'abri des chaleurs estivales, et un espace piscine exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil méditerranéen. Pour vos repas, une salle à manger séparée, attenante à la cuisine moderne équipée, avec buanderie/cellier. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains complète, dressing et terrasse privée, outre 2 autres salles d'eau et toilette séparé. Une suite d'invités indépendante au rez-de-jardin offre intimité et flexibilité pour la famille ou les visiteurs. Le jardin, clos et aménagé, de 1345m², comprend un terrain de pétanque, un grand garage et un studio polyvalent pouvant servir d'appartement de service ou de deuxième garage. Cette villa de charme allie un confort raffiné à un environnement luxuriant, et n'attend que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire aux accents du Sud et de la Côte d'Azur.

  • Référence :02018
  • Type de logement :Villa
  • Construction :1978
  • Surface de :280 m2
  • Terrain de :1 345 m2
  • Pièces :7
  • Chambres :5
  • Certificat de conformité :oui

Finances

  • Taxe foncière :3 365 € par an

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Cheminée :oui
  • Piscine :oui
  • Barbecue :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Air pulsé
  • Mode de chauffage :Pompe à chaleur

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

B

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 212 € et 1 640 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Chambre

Surface : 13 m2

Salle de bains / toilettes

Surface : 8 m2

Chambre

Surface : 12 m2

Toilettes

Surface : 1,2 m2

Dressing

Surface : 5,8 m2

Chambre de maître

Surface : 17 m2

Terrasse

Surface : 13 m2

Salle de douche

Nombre : 2

Surface : 5 m2

Studio de service

Surface : 21 m2

Terrasse

Surface : 100 m2

Toilettes

Surface : 2,7 m2

Garage

Surface : 21 m2

Double réception

Surface : 68 m2

Buanderie

et cellier

Surface : 7,8 m2

Cuisine équipée

Surface : 15 m2

Hall d'entrée

Surface : 7,8 m2

Studio de service

Cave

Surface : 20 m2

Chambre

indépendante

Local technique

Surface : 15 m2

Terrain

Surface : 1 345 m2

Salle de douche / toilettes

independante

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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