Villa 5 pièces à vendre Les Issambres - 83380 / Réf: 02023

  • 940 000 €
  • 4 chambres
  • 165 m² de surface
  • 1 360 m² de terrain

- LES ISSAMBRES, Dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à seulement 500 mètres des plages et à 1,6 km des commerces, cette villa rénovée en 2024, climatisée, offre un cadre de vie privilégié entre nature et mer.

La maison se compose d’un séjour lumineux, traversant, avec plafond cathédrale, ouvrant sur une terrasse dominante avec vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis. La cuisine ouverte entièrement équipée prolonge l’espace à vivre avec convivialité.

La villa comprend 3 chambres confortables, 2 salles d’eau, 2 WC, ainsi qu’une 4eme chambre indépendante disposant de sa propre salle d’eau et toilettes – idéal pour recevoir ou pour un usage indépendant.
Une pièce de rangement de 20 m² complète l’ensemble, apportant un vrai plus en termes de stockage ou d’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace piscine bordé de terrasses ensoleillées, d’un boulodrome, et d’un terrain sans vis-à-vis de 1360m², le tout dans un calme absolu. Le coup de cœur assuré pour les amoureux de tranquillité, de nature et de vie balnéaire !

  • Référence :02023
  • Type de logement :Villa
  • Construction :1989
  • Surface de :165 m2
  • Terrain de :1 360 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :4

Finances

  • Taxe foncière :1 955 € par an
  • Taxe d'habitation :2 355 € par an

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Air pulsé
  • Mode de chauffage :Pompe à chaleur

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 890 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Terrain

Surface : 1 360 m2

Salle de douche

Surface : 3,5 m2

Séjour/cuisine

Surface : 57 m2

Chambre

Surface : 16 m2

Terrasse

Surface : 40 m2

Dégagement

Surface : 4 m2

Toilettes

Surface : 1,3 m2

Chambre

Surface : 10 m2

Stock / Réserve

Surface : 15 m2

Local technique

avec buanderie

Surface : 20 m2

Chambre

indépendante

Surface : 14 m2

Terrasse

piscine

Surface : 40 m2

Salle de douche / toilettes

indépendante

Surface : 2,3 m2

Chambre

Surface : 13 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 2,3 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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