Maison 6 pièces à vendre Les Issambres - 83380 / Réf: 87415900

  • 850 000 €
  • 4 chambres
  • 145 m² de surface

Aux Issambres, à seulement 1 km de la mer, cette élégante maison individuelle de 145 m² s’inscrit dans un environnement calme et préservé, au cœur d’un jardin paysager de 1600 m² avec piscine.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre une belle sensation d’espace et une vue dégagée sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée accueille une généreuse pièce de vie composée d’un séjour et d’une salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte et une buanderie. La cheminée confère au salon une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les ouvertures donnent sur les vastes terrassent, certaines couvertes, qui enveloppent la piscine.

Un studio indépendant avec cuisine et terrasse privative complète harmonieusement la propriété, offrant un espace idéal pour recevoir en toute intimité ou envisager un usage locatif. Cet espace peut aussi se transformer en une agréable suite parentale de plein pied, ouverte sur sa terrasse.

le premier étage, accueille deux chambres, dont l’une bénéficie d’une terrasse avec aperçu mer, ainsi qu’une vaste salle d’eau avec baignoire et douche. Cette espace nuit est climatisé, comme le reste de la maison.

À l’extérieur, la piscine 8X7m, au chlore, s’intègre naturellement dans les différents espaces de détente. Un double garage, un atelier bureau et plusieurs caves en sous-sol viennent parfaire les prestations de cette propriété.

Une adresse confidentielle aux Issambres, conjuguant douceur de vivre, intimité et proximité du littoral. La taille du terrain offre un beau potentiel d'aménagement.

  • Référence :87415900
  • Type de logement :Maison
  • Surface de :145 m2
  • Pièces :6
  • Chambres :4

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Alarme :oui
  • Piscine :oui
  • Barbecue :oui
  • Aspiration centralisée :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur, Air pulsé
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 130 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Pièce de vie

Cave à vin

Cuisine équipée

Garage

Nombre : 2

Studio

Jardin

Surface : 1 600 m2

Buanderie

Bureau

Cave

Chambre

Nombre : 3

Atelier

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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