Villa 9 pièces à vendre St Raphaël - 83700 / Réf: 02076

  • 1 990 000 €
  • 6 chambres
  • 270 m² de surface
  • 1 010 m² de terrain

SAINT-RAPHAËL – SANTA LUCIA

À quelques pas de la mer, du port, des commerces et du centre-ville, cette élégante villa bourgeoise des années 1920 séduit par son architecture Belle Époque, son charme intemporel et ses généreux volumes. Entièrement rénovée avec soin, elle allie le cachet de l'ancien au confort contemporain.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la demeure offre une vaste réception ouverte sur une terrasse couverte, une cuisine semi-ouverte, ainsi que cinq chambres en suite, dont une magnifique master avec terrasse privative de 21 m² et aperçu mer.

Le rez-de-jardin accueille une family room, une salle de sport ou home cinéma, un studio indépendant et un bureau avec accès séparé.

Le jardin paysager, agrémenté d'essences méditerranéennes, d'une piscine et d'un boulodrome, constitue un véritable écrin de verdure.

Une propriété rare, au calme absolu, conjuguant élégance, authenticité et art de vivre méditerranéen.

  • Référence :02076
  • Type de logement :Villa
  • Construction :1920
  • Surface de :270 m2
  • Terrain de :1 010 m2
  • Pièces :9
  • Chambres :6
  • Certificat de conformité :oui

Finances

  • Taxe foncière :3 930 € par an

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Cheminée :oui
  • Digicode :oui
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Air pulsé
  • Mode de chauffage :Pompe à chaleur

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Chambre

Surface : 16,71 m2

Salle de douche

Surface : 2,03 m2

Terrasse

Surface : 21,25 m2

Chambre

Surface : 11,18 m2

Chambre

Surface : 13,6 m2

Chambre de maître

Surface : 18 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 4,5 m2

Palier

Surface : 2,63 m2

Toilettes

Surface : 1,68 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 3,2 m2

Salle de douche

Surface : 2,05 m2

Cuisine

non aménagée

Surface : 13,5 m2

Toilettes

Surface : 1,81 m2

Bureau

entrée indépendante

Surface : 10,52 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 2,82 m2

Chambre

Surface : 12,15 m2

Dégagement

Surface : 2,83 m2

Terrasse

Surface : 19 m2

Séjour

Surface : 48 m2

Garage

Surface : 18,69 m2

Cinéma

ou fitness

Surface : 13,38 m2

Terrain

Surface : 1 010 m2

Salle de douche

Surface : 7,2 m2

Dégagement

Surface : 7,15 m2

Buanderie

Surface : 7,05 m2

Studio

Surface : 19,22 m2

Salon

ou pool house

Surface : 32,25 m2

Toilettes

Surface : 1,47 m2

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À propos du prix

Prix : 1 990 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

BIRD SAINT-RAPHAEL

06.12.**.**.5904.94.**.**.03
Réf. : 02076
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