Villa 8 pièces à vendre St Raphaël - 83700 / Réf: 02083

  • 4 200 000 €
  • 4 chambres
  • 380 m² de surface
  • 3 418 m² de terrain

Au cœur des golfs de Valescure, dans l'un des domaines privés les plus recherchés de Saint-Raphaël, cette propriété de 380 m² habitables se déploie sur plus de 3 400 m² de terrain paysager, au milieu de majestueux pins parasols centenaires, dans un environnement d'un calme absolu, à seulement 2 mn des commerces, 10 mn de la mer.

Entièrement repensée et rénovée avec des prestations haut de gamme, la villa séduit par ses volumes généreux, la fluidité de ses espaces et sa lumière omniprésente. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses, la piscine et le jardin, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.

Le choix des matériaux, la qualité des finitions et les lignes contemporaines confèrent à l'ensemble une élégance sobre et intemporelle. Les espaces de réception, la vaste cuisine avec arrière-cuisine, les quatre suites, dont une superbe suite de maître, ainsi qu'un espace indépendant aux multiples usages, offrent un confort de vie rare.

À l'extérieur, les terrasses, le pool house et la piscine s'intègrent harmonieusement dans un écrin de verdure préservé, véritable invitation à l'art de vivre méditerranéen. Le confort est assuré en toute saison par un plancher chauffant-rafraîchissant au rez-de-chaussée et une climatisation gainable à l'étage. Un garage de 82 m² complète l'ensemble, où élégance, discrétion et qualité de vie se conjuguent au cœur de l'une des plus belles adresses de Saint-Raphaël.

  • Référence :02083
  • Type de logement :Villa
  • Surface de :380 m2
  • Terrain de :3 418 m2
  • Pièces :8
  • Chambres :4
  • Certificat de conformité :oui

Finances

  • Taxe foncière :7 190 € par an

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Cheminée :oui
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Au sol
  • Mode de chauffage :Pompe à chaleur

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

B

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 260 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Salle de douche / toilettes

Surface : 10,1 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 4,54 m2

Chambre

Surface : 28 m2

Chambre

Surface : 19 m2

Terrasse

Surface : 11,6 m2

Dressing

Surface : 15 m2

Mezzanine

Surface : 18,17 m2

Salle de bains

Surface : 7,8 m2

Terrasse

Surface : 30 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 5,4 m2

Toilettes

Surface : 1,99 m2

Chambre de maître

Surface : 32 m2

Garage

Surface : 82,25 m2

Triple réception

Surface : 121,76 m2

Chambre

av placard

Surface : 17 m2

Pool house

Surface : 27 m2

Entrée

Surface : 15 m2

Cellier

Surface : 5,32 m2

Stock / Réserve

pièce de rangement pool house

Surface : 12,45 m2

Dégagement

Surface : 4,76 m2

Cuisine équipée

Surface : 34,8 m2

Hall

avec coin bureau

Surface : 18 m2

Salle de douche / toilettes

pool house

Surface : 3,46 m2

Salle de sport

Surface : 34,83 m2

Terrain

Surface : 3 418 m2

Local technique

piscine

Surface : 12 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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