Villa 8 pièces à vendre St Raphaël - 83700 / Réf: 02083
- 4 200 000 €
- 4 chambres
- 380 m² de surface
- 3 418 m² de terrain
Au cœur des golfs de Valescure, dans l'un des domaines privés les plus recherchés de Saint-Raphaël, cette propriété de 380 m² habitables se déploie sur plus de 3 400 m² de terrain paysager, au milieu de majestueux pins parasols centenaires, dans un environnement d'un calme absolu, à seulement 2 mn des commerces, 10 mn de la mer.
Entièrement repensée et rénovée avec des prestations haut de gamme, la villa séduit par ses volumes généreux, la fluidité de ses espaces et sa lumière omniprésente. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses, la piscine et le jardin, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.
Le choix des matériaux, la qualité des finitions et les lignes contemporaines confèrent à l'ensemble une élégance sobre et intemporelle. Les espaces de réception, la vaste cuisine avec arrière-cuisine, les quatre suites, dont une superbe suite de maître, ainsi qu'un espace indépendant aux multiples usages, offrent un confort de vie rare.
À l'extérieur, les terrasses, le pool house et la piscine s'intègrent harmonieusement dans un écrin de verdure préservé, véritable invitation à l'art de vivre méditerranéen. Le confort est assuré en toute saison par un plancher chauffant-rafraîchissant au rez-de-chaussée et une climatisation gainable à l'étage. Un garage de 82 m² complète l'ensemble, où élégance, discrétion et qualité de vie se conjuguent au cœur de l'une des plus belles adresses de Saint-Raphaël.
- Référence :02083
- Type de logement :Villa
- Surface de :380 m2
- Terrain de :3 418 m2
- Pièces :8
- Chambres :4
- Certificat de conformité :oui
Finances
- Taxe foncière :7 190 € par an
Équipements
- Climatisation :oui
- Cheminée :oui
- Piscine :oui
- Chauffage :Individuel
- Mécanisme de chauffage :Au sol
- Mode de chauffage :Pompe à chaleur
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
Pièces / Surfaces
Salle de douche / toilettes
Surface : 10,1 m2
Salle de douche / toilettes
Surface : 4,54 m2
Chambre
Surface : 28 m2
Chambre
Surface : 19 m2
Terrasse
Surface : 11,6 m2
Dressing
Surface : 15 m2
Mezzanine
Surface : 18,17 m2
Salle de bains
Surface : 7,8 m2
Terrasse
Surface : 30 m2
Salle de douche / toilettes
Surface : 5,4 m2
Toilettes
Surface : 1,99 m2
Chambre de maître
Surface : 32 m2
Garage
Surface : 82,25 m2
Triple réception
Surface : 121,76 m2
Chambre
av placard
Surface : 17 m2
Pool house
Surface : 27 m2
Entrée
Surface : 15 m2
Cellier
Surface : 5,32 m2
Stock / Réserve
pièce de rangement pool house
Surface : 12,45 m2
Dégagement
Surface : 4,76 m2
Cuisine équipée
Surface : 34,8 m2
Hall
avec coin bureau
Surface : 18 m2
Salle de douche / toilettes
pool house
Surface : 3,46 m2
Salle de sport
Surface : 34,83 m2
Terrain
Surface : 3 418 m2
Local technique
piscine
Surface : 12 m2
À propos du prix
Prix : 4 200 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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