Villa 7 pièces à vendre Les Issambres - 83380 / Réf: 02038

  • 4 500 000 €
  • 5 chambres
  • 210 m² de surface
  • 1 598 m² de terrain

Les ISSAMBRES : Face à la baie de Saint-Tropez, la mer scintille et se confond avec le ciel. Ici, tout invite à la quiétude. Cette villa les pieds dans l’eau, exposée plein Sud, offre un spectacle vivant à chaque heure du jour : le bleu profond du matin, les reflets dorés du soir, le murmure des vagues pour bande sonore. Nichée sur un terrain plat de 1 600 m² délicatement paysagé, la propriété s’ouvre sur une piscine à débordement chauffée qui semble plonger dans la Méditerranée, prolongée d’un pool house invitant à la détente. À l’intérieur, les espaces respirent : séjour/cuisine lumineux, ouverts sur la terrasse et pergola bio climatique, cinq chambres dont trois suites. Entièrement climatisée, la maison offre un confort absolu en toute saison. Carport pour 3 voitures À seulement trois minutes des commerces, ce refuge rare incarne la douceur de vivre méditerranéenne — un lieu où chaque instant se savoure face à la mer.

  • Référence :02038
  • Type de logement :Villa
  • Construction :2016
  • Surface de :210 m2
  • Terrain de :1 598 m2
  • Pièces :7
  • Chambres :5

Finances

  • Taxe foncière :5 602 € par an
  • Taxe d'habitation :4 956 € par an

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Air pulsé
  • Mode de chauffage :Pompe à chaleur

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 430 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Toilettes

Surface : 1,28 m2

Chambre

Surface : 13,76 m2

Salle de bains / toilettes

Surface : 11,95 m2

Salle de bains / toilettes

Surface : 9,72 m2

Toilettes

Surface : 1,45 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 6,66 m2

Chambre

Surface : 12,78 m2

Dégagement

avec placards et rangements

Surface : 15,8 m2

Chambre

Surface : 14,99 m2

Terrasse

Surface : 31 m2

Chambre

Surface : 17,53 m2

Pool house

Surface : 20 m2

Garage

couvert non fermé

Surface : 71 m2

Terrasse

Surface : 45 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 6,88 m2

Terrain

plat

Surface : 1 598 m2

Entrée

Surface : 16,88 m2

Cellier

Surface : 14,3 m2

Stock / Réserve

Surface : 10 m2

Chambre

Surface : 13,55 m2

Séjour/cuisine

Surface : 64,18 m2

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À propos du prix

Prix : 4 500 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

BIRD SAINT-RAPHAEL

06.12.**.**.5904.94.**.**.03
Réf. : 02038
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